Imóveis comerciais podem ser uma fonte de receita potencial tentadora para investidores imobiliários. Investidores inteligentes ficam cientes do fato de que o setor imobiliário comercial é um jogo diferente do imobiliário residencial comum. Este artigo apresenta algumas das preocupações especializadas que os investidores imobiliários devem ter em mente quando decidirem entrar no mercado comercial.
Esteja ciente de que você pode perder dinheiro antes mesmo de comprar o imóvel. Fazer a devida diligência e ter um prédio comercial devidamente inspecionado pode custar dezenas de milhares de dólares. As inspeções tendem a descobrir itens que são separadores de transações para a compra. Se isso acontecer, não compre apenas porque você já investiu dinheiro nas inspeções. Confie nos seus instintos, se essa propriedade se tornar um monstro, aceite a perda e seja grato por não ter sido mais.
Ao escolher um imóvel, é importante observar a taxa de imposto da localidade. Como os custos de fechamento incluem um imposto predial proporcional, aumenta os fundos necessários para fechar o negócio. Quanto maior a taxa de imposto, mais dinheiro você precisará para fechar o depósito e você pagará mais impostos ao longo dos anos.
Ao alugar um imóvel, tente estar preparado para uma vaga. Ter uma vaga em uma de suas propriedades pode custar muito dinheiro. Se você tiver uma vaga, tente preenchê-la o mais rápido possÃvel. Lembre-se sempre de que pode ser necessário reservar algum dinheiro no caso de uma vaga, porque provavelmente você experimentará uma em algum momento.
A fim de garantir os melhores termos disponÃveis para garantia em uma transação imobiliária, os acordos de garantia devem ser revistos por um profissional com experiência no campo. Um agente imobiliário, financiador ou profissional de investimentos pode examinar a papelada em detalhes e informar ao comprador ou vendedor se eles estão sendo aproveitados.
Se alguém gosta de esquiar ou deseja possuir alguns imóveis que tenham um recurso atraente para os locatários, considere comprar um imóvel próximo às áreas populares de esqui. Ao comprar imóveis perto dessas áreas, pode-se atrair locatários e ter um lugar para eles usarem.
A Net contém muitas informações para os interessados ​​em investir em imóveis, sejam investidores experientes ou novatos. O conhecimento excessivo não é um problema com o qual você precisa se preocupar, portanto, sempre é inteligente aprender tudo o que pode.
Construa saiba mais uma rede no mundo imobiliário. Se você conhece outros investidores, contratados ou credores privados, tem mais odds de encontrar um bom negócio. Muitas propriedades comerciais são vendidas entre indivÃduos sem sequer serem listadas. Faça os amigos certos nos lugares certos para encontrar boas oportunidades.
Investir em imóveis comerciais é mais complexo do que o comércio residencial residencial, por uma boa razão: os lucros potenciais são muito maiores. Os comerciantes que realizam esses lucros são os que fazem a lição de casa. Um investidor imobiliário comercial bem preparado e instruÃdo tem menos probabilidade de ser vÃtima das armadilhas comuns e de obter o máximo proveito de seu dinheiro.